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03.2017

以資產申請按揭有咩要注意?

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20170313

如以資產申請按揭,有些銀行對申請人年齡會較為寬鬆,可以「80減」計算,而住宅按揭成數最高只可做4成按揭,不過,如果申請人本身有其他按揭在身,則最高只可做3成按揭。而大部分銀行都不用申請人提供收入證明,不過有個別較嚴格的銀行仍需提供收入證明。

  

另外,銀行在計算資產同時會扣減負債,如仍在供款的按揭貸款額及信用卡的信用額,即使是未曾使用的信用額亦需一併扣減,因此信用卡越多,資產值便會越小。而且,銀行在計算以上所有資產及負債後,申請人的淨資產值必需高於購入物業的樓價,如樓價1000萬的物業,經計算後的淨資產值必需高於1000萬才可獲銀行批核。由於資產批核的計算較一般按揭來得複雜,建議如有意申請人士事前先尋求專業人士的協助。

 

 

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發表於2017.3.13
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